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Diagnostics vente

Diagnostics location

Amiante avant travaux

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Diagnostic vente

Les diagnostics immobiliers sont indispensables avant la vente d’une maison ou d’un appartement afin d’informer le futur propriétaire de l’état de conformité du bien en question.

Dans le cadre d’une vente immobilière, il est obligatoire de communiquer à l’acquéreur un maximum d’informations concernant le bien mis en vente afin d’éviter des poursuites potentielles.

Les diagnostics obligatoires avant la vente :

Diagnostic amiante
Diagnostic plomb
Diagnostic gaz
Diagnostic électricité
Diagnostic termites
Loi Carrez
DPE
ERP
ENSA

Diagnostic location

Comme pour la vente, la location d’un bien immobilier implique de réaliser certaines démarches administratives et quelques diagnostics obligatoires.

Les diagnostics obligatoires avant la location d’un bien immobilier :

Diagnostic amiante
Diagnostic plomb
Diagnostic gaz
Diagnostic électricité
Loi Boutin
DPE
ERP
ENSA

Nos diagnostics immobiliers près de Guidel

Diagnostic amiante

Très important afin de prévenir des problèmes de santé graves tels que les maladies respiratoires ou même les cancers. C’est un diagnostic obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

Diagnostic termites

Concerne les biens immobiliers qui se situent dans une zone concernée par un arrêté préfectoral d’infestation. L’objectif de ce diagnostic est de repérer et de détecter la présence de termites dans le bien mis en vente ou en location.

Diagnostic gaz

Aussi appelé « état des installations intérieures gaz », ce diagnostic à comme objectif de prévenir des risques liés aux équipements anciens et potentiellement défaillants. Il concerne toutes les habitations avec des installations gaz de plus de 15 ans.

Diagnostic plomb

Réaliser un diagnostic plomb est obligatoire pour tous les biens immobiliers (maison ou appartement) datant d’avant 1949. En effet, il faut rédiger un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) avant toute vente ou location.

DPE

Le diagnostic de performance énergétique concerne tous les biens immobiliers disposants d’un moyen de chauffage. Il est obligatoire de le réaliser avant de publier une annonce de vente ou de location, car l’information doit y figurer.

Diagnostic électricité

Comme pour le diagnostic gaz, le diagnostic électricité concerne les habitations qui abritent des installations électriques datant de plus de 15 ans. Le but de ce diagnostic est de prévenir des accidents domestiques comme les électrisations ou les incendies.

Mesurage : Loi Carrez

Le rôle d’un mesurage loi Carrez est de calculer la superficie privative. Ce mesurage est obligatoire pour tous les biens en copropriété (sauf les caves, les garages et les lots inférieurs à 8 m²).

Mesurage : Loi Boutin

Effectuer un mesurage loi Boutin est obligatoire avant la mise en location d’un appartement ou d’une maison. Il permet de préciser la surface habitable dans toute annonce de location.

État des nuisances sonores aériennes

Le diagnostic ENSA est obligatoire pour tous les logements situés dans le périmètre d’un Plan d’Exposition au Bruit d’aéroport (PEB), dans le but de prévenir des bruits susceptibles de porter atteinte à votre tranquillité et d’impacter votre qualité de vie.

État des risques et pollutions

Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, il est obligatoire réaliser un diagnostic ERP. Il sert à informer le futur occupant des risques naturels, miniers ou technologiques liés à la zone sur laquelle se trouve le bien.

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Audrey L.